加拿大央行:住房負擔能力尚未恢復仍需更多時間


加拿大央行資深副總裁羅傑斯(Carolyn Rogers)於10月1日表示,加拿大在改善住房負擔能力方面正朝正確方向前進,但仍有一段路要走,也需要更多時間。

她在演講中指出,改善住房負擔能力需要增加住房供給、改善都市規劃與基礎建設,並建立能維持韌性的監管制度。房價上漲會推高租金並降低民眾購屋能力,但房價下跌也會縮減家庭整體財富,使住房負擔能力問題陷入兩難。

羅傑斯強調,住房政策需要採取平衡的做法。她指出,貨幣政策雖然能影響包括住房在內的整體經濟需求,但工具過於廣泛,無法直接解決住房負擔能力問題。加拿大央行應更清楚地向民眾說明貨幣政策的限制,以及不同政策選擇所涉及的取捨。